Правила участия

Коттедж в деревне Алешково

общая площадь 157.2 кв.м. на участке 10 соток.

г. Ярославль, Заволжское сельское поселение, д. Алешково,

пр-д 7-й Лучистый, дом № 48

Начальная цена: 2 500 000 рублей

Правила Торгов по методу Александра Санкина (Регламент Покупки)

  1. Принять участие в Торгах могут только те Покупатели, которые физически осмотрели ДОМ в нижеуказанные Дни Показов и сделали предложение Продавцу (цеденту) в письменном виде, заполнив, подписав и передав Максиму Иванову (Агенту Продавца) Предложение о покупке (оферту).

  2. Назначены следующие дни для осмотра Дома Покупателями (Дни Показов): 19.06.2025 (четверг) и 21.06.2025 (суббота). Покупатели осматривают дом по предварительной записи с интервалом в 15-20 минут.

  3. Предложение о покупке (оферта) передаётся Покупателем или Агентом Покупателя Агенту Продавца одним из следующих способов: а) заполнить и подписать оферту прямо на показе; б) направить чёткое фото заполненной и подписанной оферты посредством смс (mms)сообщения, либо, посредством мессенджеров WhatsApp или Telegram Агенту Продавца (Максиму Иванову) на тел. номер +7-9010580914; в) отправить скан заполненной и подписанной оферты электронным письмом на адрес электронной почты ankompas@mail.ru

  4. Оферты должны быть получены Агентом Продавца не позднее крайнего срока 22.06.2025 (воскресенье) до 10:00. Покупатели, сдавшие оферты после этого срока, не будут допущены к Торгам.

  5. Торги начинаются ровно в 12:00 в воскресенье 22 июня 2025 г. Торги проходят по телефону. Торги проводит Агент Продавца (Максим Иванов).

  6. Для того, чтобы стать участниками Торгов, Покупатели должны указать в своих офертах, а также, в нижеследующей таблице во время просмотра Квартиры, номер телефона, по которому Ведущий Торгов (Агент Продавца) может позвонить 22.06.2025 в 12:00, когда начнёт Торги, или когда до данного Покупателя дойдёт очередь. Если телефон Покупателя будет выключен или занят, данный Покупатель теряет право на участие в Торгах.

  7. Вниманию Покупателей, которые пришли посмотреть Квартиру с риэлтором (агентом): Если ваш риэлтор указывает в Оферте и в Таблице Предложений не ваш, а свой номер телефона, вам необходимо убедиться, что с момента начала Торгов в 12:00 в воскресенье 22.06.2025 и до завершения Торгов, ваш риэлтор будет находиться в одной комнате с вами, потому что, необходимо будет немедленно реагировать на вопросы (см. п. 12), которые будет задавать в процессе ведения Торгов Агент Продавца, ни у кого не будет времени взять паузу, чтобы посоветоваться со своим риэлтором и перезвонить. То же касается друзей и родственников. Если вам нужно будет посоветоваться с другом, убедитесь, что ваши друг находиться с вами в одном помещении во время Торгов.

  8. До 12:00 22.06.2025 Покупатели или их доверенные лица могут физически ознакомиться с офертами других Покупателей, увидеть своими глазами все полученные Агентом Продавца на этот момент оферты. Для этого, Покупателю необходимо приехать или прислать своего Агента или иное доверенное лицо по адресу: г. Ярославль, Проспект Октября 42, офис 112. 1-й этаж, агентство недвижимости КОМПАС.

  9. Первоначальные предложения, сделанные Покупателями в письменном виде (оферты) могут быть изменены ими по телефону, в любое время от момента подачи до 12:00 в воскресенье 22.06.2025 г. Для этого, Покупателю или его агенту следует позвонить Агенту Продавца Максиму Иванову по номеру +7-9010580914. Перед тем, как внести изменение в своё предложение, Покупатель может узнать у Агента Продавца, какое предложение в данный момент является лучшим, и сколько всего Покупателей участвуют в Торгах.

  10. Покупатель, предложивший на 12:00 воскресенья 22.06.2025 максимальную цену за дом, получит в 12:00 звонок от Агента Продавца первым. Покупатель, занимающий второе место по цене, предложенной Продавцу, получает звонок Агента Продавца вторым, и т.д.

Например: Иванов предложил продавцу за Помещение 1 рубль. Петров предложил 80 копеек. Сидоров предложил 60 копеек.

Агент Продавца первому позвонит в 12:00 Иванову, второму – Петрову, третьему – Сидорову.

  1. В процессе ведения Торгов Агент Продавца будет задавать Покупателям 2 вопроса:

1-й: «Вы хотите приобрести Квартиру?»;

2-й: «В настоящий момент лучшее предложение такое- то. Вы его побьёте, или отступите от покупки этого дома»

Покупатели могут в этот момент сделать любой шаг, чтобы улучшить предложение соперника или отступить от борьбы и выбыть из числа Участников Торгов.

  1. Таким образом, Победитель Торгов будет определён по итогам нескольких раундов телефонных звонков в воскресенье 22 июня 2025 года.

  2. Победитель Торгов должен подписать Договор о Задатке или Предварительный Договор Купли - Продажи и внести задаток в воскресенье 22 июня 2025г. сразу по окончании торгов, приехав по адресу: г. Ярославль, Проспект Октября 42, 1-й этаж, агентство недвижимости КОМПАС.

  3. Если Победитель Торгов опоздает на подписание Договора о задатке (Предварительного Договора Купли – Продаже с Задатком) на 10 минут или более, или будет требовать изменить условия сделки перед внесением задатка, Дом будет продан Покупателю, занявшему 2-е место (в случае, если предложения Покупателя № 1 и Покупателя № 2 выше Резервной Цены или если Собственник понизит Резервную Цену).

  4. Необходимо заполнить все пункты оферты (образец прилагается). Не только цена имеет значение, другие условия тоже могут быть важными для Продавца и для Покупателей.

  5. Если в ходе Торгов лучшее предложение не достигнет Резервной Цены и если Собственник не понизит Резервную Цену, Торги будут объявлены не состоявшимися и возможно будут назначены дополнительные Дни Показов и новая дата продажи (дата приёма задатка). Собственник мотивирован на продажу

 

call viber whatsapp